L'épisode d'aujourd'hui du saga de l'eau chaude et froide est une goutte de trop.
14 janvier 2011
Flux de liquidités
(èdité le 14/01/2011 à 10h10)
Voir une liste de liens à la page suivante, pour mieux comprendre la lettre du 28.07.2009 du syndic.
Ces liens placent le contenu de sa lettre dans le contexte 1983-2009 de notre communauté (1983)/ACP(1996), si on le compare par exemple avec les décomptes 1999-2005.
Voir une liste de liens à la page suivante, pour mieux comprendre la lettre du 28.07.2009 du syndic.
Ces liens placent le contenu de sa lettre dans le contexte 1983-2009 de notre communauté (1983)/ACP(1996), si on le compare par exemple avec les décomptes 1999-2005.
13 janvier 2011
Postposer une expertise pendant 11 ans – le coût pour notre santé, nos finances, …
En 1999 notre ACP devait demander un permis d’environnement classe 1A.
Coût de ces expertises à ce moment ? Probablement environs 25.000 EUR, donc 2 à 3 EUR par quotité et en fait 5 à 7 eurocent par quotité et par an, si on tient compte avec la durée du permis.
Il a été « décidé » de rien faire, sauf une "étude" de la présence de l'amiante un "peu" superficielle.
Coût de ces expertises à ce moment ? Probablement environs 25.000 EUR, donc 2 à 3 EUR par quotité et en fait 5 à 7 eurocent par quotité et par an, si on tient compte avec la durée du permis.
Il a été « décidé » de rien faire, sauf une "étude" de la présence de l'amiante un "peu" superficielle.
12 janvier 2011
Proverbe
A méditer ...
"La vérité a la vie dure. Sans doute parce qu'elle n'est pas pressée."
( Jean Dutourd )
"La vérité a la vie dure. Sans doute parce qu'elle n'est pas pressée."
( Jean Dutourd )
26 décembre 2010
Liberté d’expression d'un copropriétaire
Depuis en fait 2001 certains copropriétaires, membres avec droit de vote de l’AG de notre ACP bilingue, mais aussi et surtout mandataires de notre ACP ou préposés de notre syndic, disent que quelqu’un qui n’est pas d’accord avec la majorité et exprime ce désaccord peut:
La mise à jour de nos statuts avant le 01.09.2011
La vérité fait surface, tôt ou tard. Je l'ai dit maintes fois depuis 2001. Dans ce qui suit j'entre un peu plus en détail en ce qui concerne les conséquences de cacher des faits concernant nos statuts et nos finances.
21 décembre 2010
Dire A et faire B … les conséquences (2)
Le 26.03.2010, quelques jours après l’AG 2010, j’ai publié un texte sur ce Blog, intitulé: “Dire A et faire B … les conséquences (1) ». Je cite ci-après une série de textes que j'ai publié sur ce Blog et qui le documente.
20 décembre 2010
La mise en concurrence - proposition
La loi du 02.06.2010 impose donc que la mise en concurrence est obligatoire, à partir d'un certain montant.
19 décembre 2010
La démocratie et la copropriété forcée: incompatible?
Dans mon autre Blog je cite un texte d'un journaliste allemand, paru dans l'hebdomadaire KNACK, concernant entre autres l'opinion du Pape qui dit que: "La démocratie c'est du relativisme".
Mais j'y quote aussi un texte concernant les trois principes de la démocratie.
Mais j'y quote aussi un texte concernant les trois principes de la démocratie.
08 décembre 2010
Conflit d'intérêts - Wikipédia
A titre d'information, pour mettre l'Art. 577-8 § 4 15° CC dans son contexte, un extrait de la page Conflit d'intérêts de Wikipédia:
22 novembre 2010
Un préposé du syndic .... son statut social
C'est un fait qu'un copropriétaire qui est nommé par le syndic pour une tâche spécifique et qui est rémunéré par ses soins ne tombe pas sous l'application du statut du volontaire, puisqu'une des conditions de ce statut est que l'association doit être une association du type ASBL. Ce qui n'est pas le cas pour notre ACP (voir BCE 0884.081.457).
Par contre le SNP vient de publier un article dans "Le Cri", sous le titre: "Nettoyage des communs par un copropriétaire".
Par contre le SNP vient de publier un article dans "Le Cri", sous le titre: "Nettoyage des communs par un copropriétaire".
20 novembre 2010
Permis d'environnement - Avenue Dunant 15
Permis d'environnement concernant l'exploitation d'un parking en sous-sol de 126 (50 ACP Ensor et Sisley, 38 ACP Permeke, 38 ACP Servaes) places réparties sur 2 étages et accessoires de 3 immeubles à appartements (régularisation).
Avenue Dunant 15 - avis de la commisison de concertation du 21.10.2010.
Avenue Dunant 15 - avis de la commisison de concertation du 21.10.2010.
16 novembre 2010
Fatalisme n'aidera pas
Sous le titre "Fatalisme n'aidera pas" un article est publié le 16.11.2010 dans un journal concernant les inondations actuelles qui incite les citoyens à faire de leur coté ce qu'un bon père de famille ferait.
J'y entre un peu plus en détail sur l'autre Blog, vue que l'article cité est publié en néerlandais.
Mais pour compenser ci-après une photo d'aujourd'hui qui montre le petit lac avec des origines séculaires.
J'y entre un peu plus en détail sur l'autre Blog, vue que l'article cité est publié en néerlandais.
Mais pour compenser ci-après une photo d'aujourd'hui qui montre le petit lac avec des origines séculaires.
15 octobre 2010
Le dol : quand le silence est coupable
Un article est paru dans Le Soir Immo du 13.10.2010, qui mérite à être lu par tout régisseur, syndic et propriétaire (d'un immeuble ou appartement).
L'article est écrit par un avocat éminent et réputé:
« Le dol : quand le silence est coupable ».
Ce qui vaut pour un immeuble vaut aussi pour un appartement.
La responsabilité d'un syndic est mis en évidence par la loi du 02.06.2010, en ce qui concerne le dol des parties communes, s'il ne communique pas un état des lieux annuel.
L'article est écrit par un avocat éminent et réputé:
« Le dol : quand le silence est coupable ».
Ce qui vaut pour un immeuble vaut aussi pour un appartement.
La responsabilité d'un syndic est mis en évidence par la loi du 02.06.2010, en ce qui concerne le dol des parties communes, s'il ne communique pas un état des lieux annuel.
28 septembre 2010
AGE 2010 ou pas ? Un exemple de la nécessité ...
Actuellement un petit groupe de copropriétaires croit qu'une AGE n'est pas nécessaire, suite changement des statuts imposé par la loi à partir du 01.09.2010 et empêche en fait la tenu de cette AGE. N'oublions pas que notre syndic est de fait un de +260 copropriétaires, si on peut croire la liste des adresses (et N° téléphones!!!) des copropriétaires du 18.08.2010 délivré par lui à moi a son initiative.
20 septembre 2010
Propreté de notre copropriété
Notre groupe de six bâtiments, 248 appartements privatifs, 217 lots de "parking souterrain" privatifs ainsi que 24 lots de "parking en surface" privatifs et un parc résidentiel de 1,8 ha est relativement complexe, mais la propreté est une affaire de tous.
En attente de l'exécution des mesures qui seront soumis, discutés et votés lors de l'assemblée annuelle des copropriétaires, actuellement planifié pour la fin de mars 2011, les mesures externes de propreté, d'application à notre complexe, seront repris ici plus tard.
Consultez entre temps la page en néerlandais ou les sites externes concernés:
En attente de l'exécution des mesures qui seront soumis, discutés et votés lors de l'assemblée annuelle des copropriétaires, actuellement planifié pour la fin de mars 2011, les mesures externes de propreté, d'application à notre complexe, seront repris ici plus tard.
Consultez entre temps la page en néerlandais ou les sites externes concernés:
- La même page en néerlandais (mis à jour jusqu'au 19.09.2010)
- Le site Internet de la commune d'Evere
- Le site Internet de Bruxelles-Propreté
18 septembre 2010
Les coulisses d'un véritable marathon
Dans le journal LE SOIR du 02.09.2010 est paru un article avec le titre: “Copropriété : les coulisses d'un véritable marathon».
16 septembre 2010
Usurpation de fonctions, de titres, ...
A titre d'information ci-après un extrait du Code pénal:
CHAPITRE VI. - DE L'USURPATION DE FONCTIONS, DE TITRES OU DE NOMS.
10 septembre 2010
Change: Yes we can ...
Some of you have followed, from 1994 on, the more and more difficult road of a changing by small group of co-owners to make a local community of 400 people aware that we can change things, if we want.
09 septembre 2010
Code des Sociétés (1999)
Comme rafraîchissement un extrait des textes suivants du CODE DES SOCIETES de 1999:
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