Le 28/11/2012
un colloque est tenu par le SNP concernant « LA COPROPRIETE EN BELGIQUE EN
2025 - UN ENJEU SOCIETAL ET UNE PRIORITES DES POLITIQUES DU LOGEMENT POUR LES 10
PROCHAINES ANNEES ».
Dans ce
cadre leur vice-président Olivier HAMAL décrit d'abord la situation en France et puis écrit :
« Fort
heureusement nous n’en sommes pas encore là en Belgique sous réserve de
dossiers ponctuels mais quid dans les 10 à 15 années qui viennent et tenant
compte que nombre d’immeubles construits après le deuxième conflit mondial et
soumis au régime de la copropriété se verront contraints d’effectuer
d’importants travaux de rénovation lourds mais aussi économisateurs d’énergie.
Mieux vous
prévenir que guérir et dès à présent prendre en compte ce phénomène et par
différentes mesures anticiper les choses :
1. une
nouvelle loi sur la copropriété de manière à moderniser le fonctionnement des copropriétés, accroître la
transparence de leur gestion et renforcer la participation des copropriétaires
et tel est déjà le cas avec la loi votée en 2010. Il faut cependant
conscientiser davantage les copropriétaires à la gestion de leurs résidences et
voir privilégier dans leur chef l’approche collective des choses. C’est toute
l’approche sociologique la copropriété matière peut développée et qui a toute
son importance.
2. Revoir le statut des syndics
professionnels
principalement des agents immobiliers IPI : accession à la profession,
formation, déontologie, suivi déontologique et surtout suivi disciplinaire et
fonctionnement des organes disciplinaires, assurance indélicatesse collective. Ce
sont les objectifs poursuivis par le projet de réforme porté par la Ministre
LARUELLE.
3. Sur le plan judiciaire veiller que
les syndics indélicats, contrairement à ce qui se passe aujourd’hui, ne bénéficient plus d’une
véritable impunité et à nouveau ce n’est pas tenir compte de la situation
catastrophique dans laquelle des copropriétés peuvent se retrouver quant un
syndic part avec la caisse et quand un syndic professionnel le fait dans un
immeuble il y a des chances que tel soit le cas dans d’autres. »
